[CBRE K.K.] アセットマネジメント ミドル・バック担当 - 東京 / Asset Management - Middle & Back Office, Tokyo

Job ID

141391

Posted

08-Apr-2024

Role type

Full-time

Areas of Interest

Investment Management, Property Management

Location(s)

Tokyo - Tokyo - Japan

会社紹介

当社はCBRE Groupの日本法人であり、1970年に設立された生駒商事株式会社が前身となっています。法人向け不動産のソリューション・プロバイダーとして、不動産賃貸・売買仲介や各種アドバイザリー機能、ファシリティマネジメントなど、幅広いサービスを全国に展開しています。外資系企業ならではの自由で風通しの良い雰囲気と、前身時代から受け継いだ“人”とのつながりを大切にする和気あいあいとした雰囲気を併せ持った社風です。2023年に、皇居が一望できる丸の内オフィスの大規模改修を行いました。生産性が高く働きやすい業界屈指の素敵なオフィス環境で勤務することができます。

部門・チーム説明

不動産を資産として捉えた上で、買収・保有・売却という不動産投資における3段階のあらゆる側面において投資家のお客様に助言・サポートを行い、様々な制約条件の下で投資不動産から得られる利益の最大化を目指します。

現在は海外機関投資家を主たる顧客として、約3,600億円相当額の不動産関連資産を預かっております。アセットクラスとしてはオフィス、物流施設、ホテル、住宅、商業施設、ヘルスケア関連施設等、多岐にわたり、ストラテジーもコアから、バリューアッド、開発案件まで、投資家のニーズに対応し様々な投資プロジェクトを手掛けております。

弊社のAM部における優位性は、投資価値最大化のため、市場調査、鑑定、リーシング、管理、改装、売買など社内の各部門との協業、連携が可能な点にあります。

他社には真似のできない、CBREの総合力によるソリューションが提供可能です。

AMオペレーションチームは2グループに分かれており、今回ミドルオフィス業務を担当いただくグループは5名体制の少数精鋭体制であり、多様なバックグラウンドを持つ社員が活躍しております。

ミドルオフィスグループは担当業務を通じてフロントの運用や営業をサポートする重要な役割を果たしており、メンバー間で密にコミュニケーションをとりながら、業務効率化に努めています。

業務内容

各国の投資家から受託する物件のアセットマネジメント業務のうち、ミドルバックオフィス業務の遂行をいただきます。ファイナンスレンダー、信託受託者、SPC管理を行う会計事務所他、様々な案件当事者に対して、投資家の窓口対応や物件担当のアセットマネージャーと連携し、受託案件の安定的な期中運営を行います。

• SPCに対して発行されているローン、社債の期中ファイナンス管理。ローンコベナンツ管理、レポーティング、承諾伺など。投資家の要望に応じて、ファイナンス条件に関するレンダーとの折衝も担当する。

• 期中物件運営におけるPM活動、入出金のレビュー。各種コベナンツに抵触しないようモニタリング。

• 信託受託者、会計事務所に対する指図。月次費用支払、契約書への押印指図など。

• 投資家、レンダーに対するレポーティングとそれに付随する報告業務。レポートの頻度、書式は顧客である投資家のニーズ、ファイナンス要件に合わせてそれぞれカスタマイズする。

• SPC関連業務。決算後の利益配当、優先出資の増資／減資にかかるキャッシュフロー予測、法的必要書類作成、送金手続。資産流動化計画、役員変更など、SPCに変更事項が発生する場合は、書類作成、登記手配、レンダー承諾などの手続を主導する。

• 物件のディスポジション、案件リファイナンス時のアセットマネージャーのサポート及びドキュメンテーション業務。

必要とされる業務経験・資格

• 社内外の案件関係者間の業務分担を主導して調整する機会が多いため、高いコミュニケーション能力をお持ちの方

• 流動的に変化する状況に応じて常に優先度の変更を柔軟に行い、複数の並行する業務を期日通りに遂行する能力をお持ちの方

• 複雑な不動産ファイナンス関連の資料、契約書を理解し、期日管理、問題解決、社外対応が出来ること

• 基礎的なMicrosoft Officeツールの使用能力(Excelを使用するレポーティングが多いため、特にExcelスキルが高いことが好ましい)

• 英文契約書読解、英文メール作成に必要な英語力

• 不動産業界、金融業界において3年以上の職務経験をお持ちの方。金融機関、不動産ファンド、AM会社、会計事務所での業務経験があると尚可

• 英語による十分なコミュニケーション能力

ポジションの魅力・キャリアパス

• 外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。

• 週3日までのリモートワークも可能です。

• 女性活躍促進が優良な企業「えるぼし」に認定され、また厚生労働省が定める仕事と家庭の両立支援優良企業「両立支援のひろば」にも選出されております。

CBRE, Inc. is an Equal Opportunity and Affirmative Action Employer (Women/Minorities/Persons with Disabilities/US Veterans)